3bis Rue Chopin 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2591E3370653E
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 086 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 534 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation160 336 – 188 220 €
Soit2 793 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 54 B Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 293 800 € | 3 673 |
| 30/10/2025 | 124 Rue Emile Berthier 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 28/07/2025 | 23 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 52 m² | 270 000 € | 5 192 |
| 09/07/2025 | 50 Rue Jean De La Fontaine 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 57 m² | 258 000 € | 4 526 |
| 03/07/2025 | 37 Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 02/07/2025 | 77 Rue Jean Jaures 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 52 m² | 213 550 € | 4 107 |
| 13/06/2025 | 20 All Pablo Picasso 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 132 m² | 408 000 € | 3 091 |
| 12/06/2025 | 46 Rue Carnot 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 96 m² | 295 000 € | 3 073 |
| 28/05/2025 | 5 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 82 m² | 150 989 € | 1 841 |
| 21/03/2025 | 36 Bd Saint Michel 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 112 m² | 453 000 € | 4 045 |
| 04/02/2025 | 18 Rue Edouard Branly 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 340 m² | 753 000 € | 2 215 |
| 17/01/2025 | 54 T Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 81 m² | 325 000 € | 4 012 |
| 26/09/2024 | 39 Av Pdt Salvador Allende 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 147 m² | 649 350 € | 4 417 |
| 24/09/2024 | 1 Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 |
| 28/08/2024 | 16 T Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 67 m² | 280 000 € | 4 179 |