26bis Rue George Sand 91320 Wissous
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2591E3388759O
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1948-1974
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 173 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 287 €/m² à Wissous (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen570 171 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation456 365 – 535 733 €
Soit3 730 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Pressoir 91320 Wissous | Maison | 108 m² | 540 000 € | 5 000 |
| 14/11/2025 | 34 Rue Leconte De Lisle 91320 Wissous | Maison | 110 m² | 499 692 € | 4 543 |
| 09/10/2025 | 41 Rue De Chateaubriand 91320 Wissous | Maison | 92 m² | 381 800 € | 4 150 |
| 04/09/2025 | 13 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous | Appartement | 96 m² | 386 000 € | 4 021 |
| 21/07/2025 | 2 Rue Georges Didier 91320 Wissous | Appartement | 62 m² | 275 000 € | 4 435 |
| 08/07/2025 | 36 Rue George Sand 91320 Wissous | Maison | 65 m² | 360 000 € | 5 538 |
| 27/06/2025 | 13 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous | Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 |
| 27/06/2025 | 13 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous | Appartement | 36 m² | 150 000 € | 4 167 |
| 16/06/2025 | 50 Rue Georges Didier 91320 Wissous | Appartement | 69 m² | 330 000 € | 4 783 |
| 09/04/2025 | 13 Rue Gilbert Robert 91320 Wissous | Appartement | 82 m² | 326 650 € | 3 984 |
| 31/03/2025 | 15 Rue Leconte De Lisle 91320 Wissous | Maison | 50 m² | 175 000 € | 3 500 |
| 12/03/2025 | 26 Av Auguste Renoir 91320 Wissous | Maison | 120 m² | 493 750 € | 4 115 |
| 27/09/2024 | 50 Rue Georges Didier 91320 Wissous | Appartement | 41 m² | 215 000 € | 5 244 |
| 11/07/2024 | Le Carrefour De Fribouli 91320 Wissous | Appartement | 53 m² | 207 000 € | 3 906 |
| 28/06/2024 | 85 Rue Georges Didier 91320 Wissous | Maison | 119 m² | 532 000 € | 4 471 |