Signal Vente

3 Rue Pierre de Coubertin 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2591E3477137S

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1989-2000
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 367 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement084 m²CB16253
30/04/2026immeuble0564 m²DB21710
21/08/2025appartement062 m²CB17928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 255 €/m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 832 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation232 766 – 273 247 €
Soit4 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202541 Av Augusta 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison155 m²603 700 €3 895
08/10/20259 Rue Pierre De Coubertin 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement32 m²131 000 €4 094
17/09/20252 Rue Pierre De Coubertin 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison160 m²445 000 €2 781
05/08/20251 Rue Pierre De Coubertin 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement84 m²252 000 €3 000
31/07/202535 Av Henri Cotton 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison95 m²383 000 €4 032
07/07/20259 Rue Pierre De Coubertin 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement56 m²195 000 €3 482
27/05/202544 Av Augusta 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement37 m²168 000 €4 541
18/04/20257 Rue Pierre De Coubertin 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement62 m²209 000 €3 371
28/03/202543 Av Augusta 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison130 m²496 300 €3 818
17/03/202544 Av Augusta 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement65 m²231 000 €3 554
24/02/20256 Av Henri Cotton 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison113 m²332 000 €2 938
25/01/202563 Av Catherine Lacoste 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison138 m²410 000 €2 971
26/12/202497 Av Augusta 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison140 m²510 000 €3 643
15/11/202415 Av Henri Cotton 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison122 m²385 000 €3 156
11/10/202467 Av Catherine Lacoste 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison155 m²527 050 €3 400