Signal Vente

4 Place André Messager 91480 Quincy-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 335 j)

F énergieF GESn° 2591E3523478B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface56 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 847 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 357 €/m² à Quincy-sous-Sénart (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 299 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 337 – 230 483 €
Soit3 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20259018 Rue Etienne Garnier Deschenes 91480 Quincy-sous-SénartMaison82 m²347 000 €4 232
18/11/20253 Pl Andre Messager 91480 Quincy-sous-SénartAppartement61 m²157 000 €2 574
03/10/20259002 Pl Maurice Ravel 91480 Quincy-sous-SénartMaison82 m²100 000 €1 220
18/09/20259003 Pl Francis Poulenc 91480 Quincy-sous-SénartMaison121 m²330 000 €2 727
11/06/20251 Pl Andre Messager 91480 Quincy-sous-SénartAppartement61 m²180 000 €2 951
30/04/20258 Rue Du Petit Quincy 91480 Quincy-sous-SénartAppartement33 m²110 000 €3 333
28/03/20258 Rue Du Petit Quincy 91480 Quincy-sous-SénartAppartement48 m²162 800 €3 392
14/03/20253 Pl Andre Messager 91480 Quincy-sous-SénartAppartement61 m²170 000 €2 787
18/12/202430 Clos De La Hiboutiere 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement66 m²170 000 €2 576
15/04/20243 Pl Andre Messager 91480 Quincy-sous-SénartAppartement61 m²172 000 €2 820
06/02/20248 Rue Du Petit Quincy 91480 Quincy-sous-SénartAppartement41 m²175 000 €4 268
08/12/202329 Clos De La Hiboutiere 91800 Boussy-Saint-AntoineMaison91 m²288 500 €3 170
06/11/202330 Clos De La Hiboutiere 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement50 m²128 000 €2 560
11/10/20231 Pl Andre Messager 91480 Quincy-sous-SénartAppartement61 m²155 950 €2 557