Signal Vente

Vendu le 02/12/2025 pour 136 000 € (2 416 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

28 Rue de Savigny 91390 Morsang-sur-Orge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2591E3532934T

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 155 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement068 m²EE23161
09/09/2026appartement045 m²DD24453
08/09/2026appartement058 m²EE27969
19/08/2026appartement056 m²EC31951
18/06/2026appartement045 m²DD18941
12/06/2026appartement044 m²DD24533
12/06/2026appartement044 m²DD24533
20/05/2026appartement082 m²EE25941
27/02/2026appartement083 m²EE27136
20/01/2026appartement068 m²EE32036
09/01/2026appartement083 m²DD18928
25/11/2025appartement070 m²DD20128
21/11/2025appartement085 m²EE28636
26/09/2025appartement056 m²DD22628
04/08/2025appartement055 m²EE29736
01/08/2025appartement057 m²DD19828
21/07/2025appartement268 m²DD19836
16/07/2025appartement067 m²EE30036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Morsang-sur-Orge (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 128 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 841 – 216 987 €
Soit3 569 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement43 m²110 000 €2 558
19/12/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement56 m²120 000 €2 143
12/12/20252 Rue De Viry 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement49 m²171 000 €3 490
08/12/202513 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement54 m²140 000 €2 593
02/12/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement56 m²136 000 €2 429
20/10/202525 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement61 m²148 000 €2 426
04/09/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement43 m²127 500 €2 965
01/09/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement67 m²125 000 €1 866
29/07/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement66 m²154 000 €2 333
25/07/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement70 m²166 960 €2 385
25/07/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement58 m²155 000 €2 672
18/07/202525 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement51 m²137 000 €2 686
16/07/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement66 m²126 000 €1 909
08/07/202531 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeMaison93 m²330 000 €3 548
01/07/202528 Rue De Savigny 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement66 m²168 200 €2 548