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12 Rue de Valois 91940 Les Ulis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/11/2025 (il y a 332 j) · n° 2591E3535587U

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface39 m²
Construction1978
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé999 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement084 m²CB16643
31/07/2026appartement084 m²CB16643
31/07/2025immeuble04 104 m²CC1605

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Les Ulis (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 386 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation84 967 – 99 744 €
Soit2 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202520 Rue De Valois 91940 Les UlisAppartement80 m²212 000 €2 650
01/12/202514 Rue De Valois 91940 Les UlisAppartement49 m²124 000 €2 531
28/11/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²150 000 €2 273
04/11/202513 Av De Champagne 91940 Les UlisAppartement84 m²177 100 €2 108
03/10/202515 Av De Champagne 91940 Les UlisAppartement48 m²140 000 €2 917
30/09/202531 B Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement51 m²134 000 €2 627
19/09/20259001 Res Les Vignes De Bures 91940 Les UlisAppartement86 m²195 500 €2 273
15/09/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²174 800 €2 648
02/09/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement94 m²165 500 €1 761
29/08/20259001 Res Les Vignes De Bures 91940 Les UlisAppartement100 m²320 000 €3 200
27/08/202512 Rue Andre Chenier 91400 OrsayMaison85 m²380 000 €4 471
11/07/202514 Rue De Valois 91940 Les UlisAppartement34 m²110 800 €3 259
09/07/20259001 Res Les Vignes De Bures 91940 Les UlisAppartement33 m²105 000 €3 182
17/06/202516 Rue De Valois 91940 Les UlisAppartement80 m²111 000 €1 388
20/03/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²132 500 €2 008