Résidence Courcelles Rue Madrid 91190 Gif-sur-Yvette
Maison · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2591E3537691S
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1959
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 239 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 226 €/m² à Gif-sur-Yvette (150 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen455 563 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation364 632 – 428 047 €
Soit3 677 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 11 Rue De L Ancienne Ferme 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 23 m² | 267 000 € | 11 609 |
| 26/05/2025 | 27 Rue De Madrid 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 102 m² | 400 399 € | 3 925 |
| 15/04/2025 | 19 B Rue Des Chataigniers 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 142 m² | 584 900 € | 4 119 |
| 09/04/2025 | 16 Rue Des Genets 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 110 m² | 30 200 € | 275 |
| 31/03/2025 | 9002 Che De La Glaciere 78470 Saint-Rémy-lès-Chevreuse | Maison | 118 m² | 660 000 € | 5 593 |
| 12/12/2024 | 10 Rue De Vaugondran 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 112 m² | 389 600 € | 3 479 |
| 26/07/2024 | 4 Rue De L Ancienne Ferme 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 155 m² | 586 000 € | 3 781 |
| 04/06/2024 | 27 Rue Des Genets 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 01/03/2024 | 26 Rue Fernand Leger 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 98 m² | 403 000 € | 4 112 |
| 28/02/2024 | 3 All Du Manoir 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 148 m² | 606 000 € | 4 095 |
| 19/01/2024 | 15 Rue Des Chataigniers 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 71 m² | 380 000 € | 5 352 |
| 21/12/2023 | 27 Rue Des Chataigniers 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 193 m² | 820 250 € | 4 250 |