18 Avenue des Framboisiers 91420 Morangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2591E3545347E
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction1948-1974
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 241 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen553 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation442 897 – 519 922 €
Soit3 647 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 12 Av Des Cerisiers 91420 Morangis | Maison | 62 m² | 255 000 € | 4 113 |
| 03/12/2025 | 75 Av Aristide Briand 91420 Morangis | Appartement | 47 m² | 182 300 € | 3 879 |
| 02/12/2025 | 65 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 64 m² | 330 000 € | 5 156 |
| 02/12/2025 | 65 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 30 m² | 330 000 € | 11 000 |
| 22/10/2025 | 18 Av Des Vignes 91420 Morangis | Maison | 64 m² | 355 500 € | 5 555 |
| 20/10/2025 | 56 Av Aristide Briand 91420 Morangis | Maison | 62 m² | 250 050 € | 4 033 |
| 30/09/2025 | 10 Rue Pierre Curie 91420 Morangis | Maison | 70 m² | 201 000 € | 2 871 |
| 22/09/2025 | 10 Rue Pierre Curie 91420 Morangis | Maison | 70 m² | 258 000 € | 3 686 |
| 25/07/2025 | 92 Av Aristide Briand 91420 Morangis | Appartement | 22 m² | 85 000 € | 3 864 |
| 02/07/2025 | 10 Av Des Cerisiers 91420 Morangis | Maison | 67 m² | 278 000 € | 4 149 |
| 02/07/2025 | 14 Av Des Framboisiers 91420 Morangis | Maison | 137 m² | 360 000 € | 2 628 |
| 03/06/2025 | 97 Av Aristide Briand 91420 Morangis | Maison | 76 m² | 320 000 € | 4 211 |
| 19/05/2025 | 90 Av De La Cour De France 91420 Morangis | Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 |
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures 91420 Morangis | Maison | 105 m² | 375 000 € | 3 571 |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri 91420 Morangis | Maison | 91 m² | 299 000 € | 3 286 |