87bis Avenue de Verdun 91290 Arpajon
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2591E3548057K
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 991 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Arpajon (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen414 304 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation331 609 – 389 280 €
Soit2 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 B Rue Rene Cassin 91290 Arpajon | Maison | 148 m² | 340 335 € | 2 300 |
| 15/09/2025 | 4 Rue Rene Cassin 91290 Arpajon | Maison | 103 m² | 288 600 € | 2 802 |
| 08/07/2025 | 10 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 |
| 30/06/2025 | 1 F Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | Maison | 113 m² | 341 800 € | 3 025 |
| 21/06/2025 | 7 Rue Marcelle Gourmelon 91290 Arpajon | Appartement | 58 m² | 195 000 € | 3 362 |
| 28/05/2025 | 112 Av De Verdun 91520 Égly | Maison | 117 m² | 286 000 € | 2 444 |
| 23/05/2025 | 25 Rue De La Croix D'egly 91290 Arpajon | Maison | 92 m² | 290 000 € | 3 152 |
| 04/11/2024 | 112 Av De Verdun 91520 Égly | Maison | 85 m² | 303 150 € | 3 566 |
| 03/04/2024 | 5 Rue Marcelle Gourmelon 91290 Arpajon | Maison | 92 m² | 268 950 € | 2 923 |
| 28/02/2024 | 11 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | Maison | 120 m² | 304 500 € | 2 538 |
| 16/01/2024 | 9 Rue De La Croix D'egly 91290 Arpajon | Maison | 41 m² | 166 000 € | 4 049 |
| 18/12/2023 | 7 Rue Marcelle Gourmelon 91290 Arpajon | Appartement | 88 m² | 235 000 € | 2 670 |