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3 Rue du Rû 91540 Mennecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 329 j) · n° 2591E3554064L

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 379 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Mennecy (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 435 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 796 – 111 282 €
Soit3 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202516 Av Darblay 91540 MennecyAppartement66 m²205 500 €3 114
21/11/202516 Av Darblay 91540 MennecyAppartement35 m²112 000 €3 200
17/10/20253 Rue La Fontaine 91540 MennecyAppartement44 m²137 000 €3 114
16/10/202547 Rue La Fontaine 91540 MennecyMaison88 m²315 000 €3 580
27/08/202541 Rue De Milly 91540 MennecyMaison125 m²399 000 €3 192
31/07/202516 Av Darblay 91540 MennecyAppartement44 m²150 000 €3 409
27/06/202544 Rue La Fontaine 91540 MennecyMaison96 m²252 000 €2 625
09/06/20252 Rue De La Sabliere 91540 MennecyAppartement54 m²123 000 €2 278
30/05/20251 Rue Des Ecoles 91540 MennecyAppartement43 m²165 000 €3 837
28/05/202539 Rue La Fontaine 91540 MennecyMaison250 m²800 000 €3 200
22/05/202513 Rue De La Croix Boissee 91540 MennecyAppartement44 m²142 000 €3 227
30/04/202545 Rue De Milly 91540 MennecyMaison143 m²375 000 €2 622
30/04/20253 Rue De Milly 91540 MennecyAppartement42 m²122 500 €2 917
29/04/20251 Rue Des Ecoles 91540 MennecyAppartement61 m²214 000 €3 508
31/03/20253 Rue De Milly 91540 MennecyAppartement46 m²90 000 €1 957