20 Rue des Rossays 91360 Épinay-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2591E3723233Y
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Pourquoi ce score
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | appartement | 0 | 49 m² | D | B | 217 | 43 |
| 23/03/2026 | appartement | 2 | 43 m² | C | B | 177 | 28 |
| 12/02/2026 | appartement | 0 | 63 m² | C | A | 142 | 28 |
| 18/11/2025 | appartement | 0 | 43 m² | D | B | 232 | 28 |
| 17/11/2025 | appartement | 0 | 43 m² | E | B | 270 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 All Gustave Courbet 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 67 m² | 113 000 € | 1 687 |
| 29/12/2025 | 45 B Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 05/12/2025 | 8 Rue Gauguin 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 55 m² | 118 000 € | 2 145 |
| 28/11/2025 | 5 Rue De La Station 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 87 m² | 283 000 € | 3 253 |
| 29/10/2025 | 52 B Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 283 000 € | 3 538 |
| 27/10/2025 | 8 Rue Gauguin 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 55 m² | 106 500 € | 1 936 |
| 17/10/2025 | 37 Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 131 m² | 390 100 € | 2 978 |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Rossays 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 88 m² | 4 000 000 € | 45 455 |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Rossays 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 37 m² | 4 000 000 € | 108 108 |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Rossays 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 45 m² | 4 000 000 € | 88 889 |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Rossays 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 25 m² | 4 000 000 € | 160 000 |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Rossays 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 77 m² | 4 000 000 € | 51 948 |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Rossays 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 23 m² | 4 000 000 € | 173 913 |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Rossays 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 48 m² | 4 000 000 € | 83 333 |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Rossays 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 34 m² | 4 000 000 € | 117 647 |