27 Rue du Général Leclerc 91420 Morangis
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2591E3741601K
F énergie C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface94 m²
Construction1975-1977
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 062 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Morangis (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen346 672 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation277 476 – 325 733 €
Soit3 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Cedres 91420 Morangis | Appartement | 83 m² | 340 000 € | 4 096 |
| 09/12/2025 | 3 Rue Des Edouets 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 46 m² | 205 000 € | 4 457 |
| 21/11/2025 | 12 B Rue Du General Leclerc 91420 Morangis | Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 |
| 19/11/2025 | 82 Av Edmond Rostand 91420 Morangis | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 |
| 06/11/2025 | 58 Rue Du General Leclerc 91420 Morangis | Appartement | 38 m² | 145 000 € | 3 816 |
| 09/10/2025 | 2 Rue Des Edouets 91420 Morangis | Appartement | 33 m² | 96 000 € | 2 909 |
| 07/10/2025 | 1 Rue Des Edouets 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 50 m² | 263 000 € | 5 260 |
| 02/09/2025 | 103 Av Edmond Rostand 91420 Morangis | Maison | 45 m² | 230 000 € | 5 111 |
| 01/09/2025 | 3 Av Du Chateau 91420 Morangis | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 |
| 18/08/2025 | 1 Rue Des Edouets 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 70 m² | 214 500 € | 3 064 |
| 23/07/2025 | 3 Rue Des Edouets 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 51 m² | 163 000 € | 3 196 |
| 17/07/2025 | 6 Rue Des Edouets 91420 Morangis | Maison | 84 m² | 315 000 € | 3 750 |
| 10/07/2025 | 4 All Des Bouleaux 91420 Morangis | Appartement | 78 m² | 185 000 € | 2 372 |
| 26/06/2025 | 12 Rue Des Edouets 91420 Morangis | Appartement | 33 m² | 145 000 € | 4 394 |
| 26/05/2025 | 12 Rue Des Edouets 91420 Morangis | Appartement | 24 m² | 94 000 € | 3 917 |