Signal Vente

301 Allée du Dragon 91000 Évry-Courcouronnes

Appartement · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j)

D énergieC GESn° 2591E3791739U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface94 m²
Construction1970
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 408 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement094 m²DC24653
15/06/2026appartement081 m²DC22441
26/10/2025appartement098 m²DC24228
05/08/2025appartement175 m²DB19328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Évry-Courcouronnes (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 438 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation199 396 – 234 074 €
Soit2 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025202 Rue Rosenberg 91000 Évry-CourcouronnesAppartement68 m²153 000 €2 250
08/12/2025405 Sq Du Dragon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement41 m²111 700 €2 724
28/11/2025408 Sq Du Dragon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement86 m²150 000 €1 744
14/11/2025206 Rue Des Pyramides 91000 Évry-CourcouronnesAppartement80 m²160 000 €2 000
12/11/2025306 All Du Dragon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement112 m²178 000 €1 589
03/11/2025306 All Du Dragon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement148 m²238 450 €1 611
31/10/2025306 All Du Dragon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement73 m²129 000 €1 767
30/10/2025110 Pl Des Miroirs 91000 Évry-CourcouronnesAppartement101 m²192 000 €1 901
29/09/2025306 All Du Dragon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement62 m²130 000 €2 097
29/09/2025306 All Du Dragon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement65 m²80 000 €1 231
19/09/2025306 All Du Dragon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement89 m²160 000 €1 798
05/09/2025304 All Du Dragon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement118 m²210 000 €1 780
10/07/2025411 Sq Du Dragon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement72 m²149 000 €2 069
04/06/2025203 Rue Champollion 91000 Évry-CourcouronnesAppartement137 m²240 000 €1 752
26/05/2025303 All Du Dragon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement87 m²135 000 €1 552