117 Rue Guynemer 91360 Épinay-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2591E3796615I
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1965
Consommation728 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 144 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen285 960 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation215 729 – 253 247 €
Soit3 135 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Nicolas Vaudin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 |
| 03/12/2025 | 57 Rue Henri Dunant 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 82 m² | 290 000 € | 3 537 |
| 20/10/2025 | 50 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 81 m² | 278 000 € | 3 432 |
| 08/10/2025 | 4 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 28 m² | 120 000 € | 4 286 |
| 16/09/2025 | 102 Rue Nicolas Vaudin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 296 000 € | 3 700 |
| 22/08/2025 | 4 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 159 000 € | 3 975 |
| 18/08/2025 | 27 All Des Primeveres 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 66 m² | 230 000 € | 3 485 |
| 05/08/2025 | 22 Rue Des Bas Follets 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 62 m² | 245 000 € | 3 952 |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 157 000 € | 3 925 |
| 24/07/2025 | 144 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 152 500 € | 3 631 |
| 24/07/2025 | 61 Rue Guynemer 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 100 m² | 370 000 € | 3 700 |
| 22/07/2025 | 4 Rue Du Mauregard 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 28 m² | 117 500 € | 4 196 |
| 17/07/2025 | 71 Rue Lavoisier 91160 Longjumeau | Maison | 70 m² | 217 000 € | 3 100 |
| 30/06/2025 | 28 Rue Pascal 91160 Longjumeau | Maison | 96 m² | 282 000 € | 2 938 |
| 25/06/2025 | 14 Rue Pascal 91160 Longjumeau | Maison | 53 m² | 240 000 € | 4 528 |