2 Rue du Docteur Babin 91220 Brétigny-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/12/2025 (il y a 304 j) · n° 2591E3836384X
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 991 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Brétigny-sur-Orge (193 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen148 396 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 776 – 139 433 €
Soit2 801 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred Leblanc 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 137 m² | 204 633 € | 1 494 |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred Leblanc 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 137 m² | 234 320 € | 1 710 |
| 02/12/2025 | 31 Rue Georges Charles Burger 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 60 m² | 138 000 € | 2 300 |
| 28/11/2025 | 20 Rue Du Docteur Babin 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 60 m² | 243 000 € | 4 050 |
| 21/11/2025 | 18 Rue Du Docteur Babin 91220 Brétigny-sur-Orge | Appartement | 24 m² | 65 000 € | 2 708 |
| 31/10/2025 | 3 Av Marguerite Yourcenar 91220 Brétigny-sur-Orge | Appartement | 69 m² | 248 000 € | 3 594 |
| 22/10/2025 | 8 Rue Jean Moulin 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 108 m² | 355 000 € | 3 287 |
| 20/10/2025 | 6 All Helene Carrere D'encausse 91220 Brétigny-sur-Orge | Appartement | 86 m² | 289 000 € | 3 360 |
| 17/09/2025 | 1 Rue Felicien Revol 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 118 m² | 230 000 € | 1 949 |
| 03/09/2025 | 6 All Helene Carrere D'encausse 91220 Brétigny-sur-Orge | Appartement | 83 m² | 262 500 € | 3 163 |
| 28/08/2025 | 52 Rue Georges Charles Burger 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 47 m² | 168 000 € | 3 574 |
| 26/08/2025 | 20 Rue Alfred Leblanc 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 30 m² | 226 000 € | 7 533 |
| 29/07/2025 | 6 B Rue De Cossigny 91220 Brétigny-sur-Orge | Appartement | 24 m² | 90 000 € | 3 750 |
| 25/07/2025 | 3 Rue Jean Rongiere 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 79 m² | 215 000 € | 2 722 |
| 09/07/2025 | 15 Rue Du Docteur Babin 91220 Brétigny-sur-Orge | Maison | 130 m² | 345 000 € | 2 654 |