Signal Vente

23 Rue Paul Eluard 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2591E3853049W

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1968
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 313 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement057 m²DD22653
06/11/2025appartement064 m²FF37451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 642 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 005 – 214 832 €
Soit3 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025238 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison75 m²200 000 €2 667
10/12/202539 Rue Gai Sejour 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison58 m²230 000 €3 966
10/09/202539 Rue De L'ermitage 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison123 m²430 000 €3 496
10/09/202550 Rue Gai Sejour 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison54 m²343 000 €6 352
12/08/20251 Rue Julian Grimau 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement86 m²135 000 €1 570
22/07/202546 Rue De Grigny 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²262 500 €3 750
07/07/202548 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²145 000 €2 266
22/01/202582 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²125 000 €1 953
20/12/202468 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²195 000 €3 047
17/12/202448 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²126 000 €1 969
05/11/202454 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²155 000 €2 422
22/10/202482 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²144 000 €2 250
19/07/202467 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement28 m²100 000 €3 571
08/07/202464 Rue De L'ermitage 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison88 m²345 000 €3 920
24/06/202454 Av De L'eperon 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²115 000 €1 797