47 Rue des 4 Chênes 91430 Igny
Maison · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 297 j) · n° 2591E3910905C
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1920
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 144 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 261 €/m² à Igny (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen620 798 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation496 887 – 583 302 €
Soit4 577 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 8 Sen Des Bouleaux 91120 Palaiseau | Maison | 123 m² | 564 400 € | 4 589 |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Plaine 91430 Igny | Maison | 79 m² | 589 500 € | 7 462 |
| 30/09/2025 | 67 Rue De La Sabliere 91120 Palaiseau | Maison | 157 m² | 950 450 € | 6 054 |
| 25/09/2025 | 6 Sen Des Noisetiers 91120 Palaiseau | Maison | 94 m² | 472 000 € | 5 021 |
| 16/09/2025 | 6 B Rue Des Genets 91430 Igny | Maison | 115 m² | 293 000 € | 2 548 |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere 91430 Igny | Maison | 122 m² | 540 000 € | 4 426 |
| 25/06/2025 | 18 Rue De La Villageoise 91120 Palaiseau | Maison | 130 m² | 435 000 € | 3 346 |
| 27/05/2025 | 11 Rue Des Genets 91430 Igny | Maison | 93 m² | 430 000 € | 4 624 |
| 11/04/2025 | 50 Rue Des 4 Chenes 91120 Palaiseau | Maison | 67 m² | 362 000 € | 5 403 |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes 91430 Igny | Maison | 136 m² | 627 451 € | 4 614 |
| 07/03/2025 | 111 Rue De La Sabliere 91120 Palaiseau | Maison | 70 m² | 504 800 € | 7 211 |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette 91430 Igny | Maison | 168 m² | 907 737 € | 5 403 |
| 16/01/2025 | 8 Rue Des 4 Chenes 91120 Palaiseau | Maison | 80 m² | 485 000 € | 6 063 |
| 25/10/2024 | 8 B Rue Des Acacias 91430 Igny | Maison | 105 m² | 410 000 € | 3 905 |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Pontifes 91430 Igny | Maison | 107 m² | 520 000 € | 4 860 |