1bis Allée de la Butte 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2591E3917699K
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 705 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 371 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 004 – 251 222 €
Soit2 963 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 25 Rue Des Sablons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 70 m² | 285 000 € | 4 071 |
| 11/12/2025 | 5 All De La Chaumiere 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 79 m² | 201 500 € | 2 551 |
| 15/10/2025 | 7 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 |
| 07/10/2025 | 1 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 53 m² | 181 000 € | 3 415 |
| 22/08/2025 | 23 Rue Victor Hugo 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 90 m² | 399 450 € | 4 438 |
| 25/07/2025 | 48 Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 |
| 18/07/2025 | 1 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 |
| 17/07/2025 | 10 B Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 25 m² | 103 000 € | 4 120 |
| 10/07/2025 | 9 All Des Pins 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 63 m² | 246 500 € | 3 913 |
| 02/07/2025 | 48 Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 162 000 € | 3 447 |
| 27/06/2025 | 30 Rue Des Sablons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 70 m² | 292 300 € | 4 176 |
| 23/06/2025 | 13 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 57 m² | 207 000 € | 3 632 |
| 13/06/2025 | 1 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 162 000 € | 3 857 |
| 28/05/2025 | 46 Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 |
| 18/04/2025 | 2 All De La Butte 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 59 m² | 229 000 € | 3 881 |