13 Rue Lecocq 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2591E3941402B
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 763 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 254 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 121 – 278 360 €
Soit3 309 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 60 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 151 000 € | 2 068 |
| 12/09/2025 | 72 Rue De La Fontaine De L'orme 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 56 m² | 180 600 € | 3 225 |
| 08/09/2025 | 62 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 38 m² | 80 000 € | 2 105 |
| 21/08/2025 | 62 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 38 m² | 87 000 € | 2 289 |
| 24/07/2025 | 60 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 140 000 € | 1 918 |
| 23/07/2025 | 60 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 195 000 € | 2 671 |
| 24/06/2025 | 5 Rue Lecocq 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 94 m² | 157 000 € | 1 670 |
| 18/06/2025 | 60 Rue De La Fontaine De L'orme 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 42 m² | 283 000 € | 6 738 |
| 30/05/2025 | 16 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 106 m² | 192 800 € | 1 819 |
| 20/05/2025 | 64 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 38 m² | 105 000 € | 2 763 |
| 15/05/2025 | 10 All Lully 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 60 m² | 155 000 € | 2 583 |
| 28/04/2025 | 18 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 106 m² | 185 000 € | 1 745 |
| 23/04/2025 | 60 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 145 000 € | 1 986 |
| 18/03/2025 | 70 Rue De La Fontaine De L'orme 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 54 m² | 177 000 € | 3 278 |
| 14/03/2025 | 60 Rue De Liers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 167 000 € | 2 288 |