Signal Vente

3 Rue de la Paix 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2591E3945100H

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1948-1974
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé889 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement037 m²EB27861
29/06/2026appartement031 m²CA11933
29/06/2026appartement052 m²CA13933
29/06/2026appartement038 m²CA13833
26/06/2026appartement030 m²DB20733
26/06/2026appartement056 m²DB24833
17/12/2025immeuble0331 m²FF34020
17/12/2025appartement056 m²FF33243
17/12/2025appartement037 m²GG47348
17/12/2025appartement056 m²EE25036
17/12/2025appartement031 m²DD16028
17/12/2025appartement037 m²EE31836
17/12/2025appartement035 m²GF43048
17/12/2025appartement049 m²GG48848
17/12/2025immeuble0331 m²FF34420
17/12/2025appartement056 m²FF33643
17/12/2025appartement031 m²EE23436
17/12/2025appartement056 m²EE25336
17/12/2025appartement037 m²EE32236
17/12/2025appartement035 m²GF43548

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 445 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation99 454 – 116 750 €
Soit3 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²482 000 €6 886
22/12/20257 Bd Saint Michel 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison54 m²308 200 €5 707
19/12/202524 Rue Du 11 Novembre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison106 m²280 000 €2 642
15/12/202537 Av Paul Vaillant Couturier 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison95 m²331 000 €3 484
13/10/202546 Av Paul Vaillant Couturier 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison140 m²377 150 €2 694
29/08/202513 Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison99 m²375 380 €3 792
18/06/202539 Rue Jeanne D'arc 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison125 m²499 200 €3 994
11/06/202530 Rue Du 11 Novembre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison65 m²164 504 €2 531
16/05/202523 Av Du General Leclerc 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison179 m²731 000 €4 084
29/04/202514 Rue Gallieni 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement32 m²131 000 €4 094
07/04/202556 B Av Gabriel Peri 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison79 m²410 000 €5 190
28/02/202520 Rue Pasteur 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison123 m²376 250 €3 059
27/02/20251 Rue Du 11 Novembre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement100 m²175 000 €1 750
25/02/202510 Rue Du Docteur Vaillant 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison85 m²370 000 €4 353
31/01/202525 Rue Du 11 Novembre 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²299 000 €4 271