7 Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2591E3952183S
G énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation530 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 791 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 697 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation150 652 – 176 852 €
Soit3 369 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 51 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 85 m² | 423 500 € | 4 982 |
| 16/12/2025 | 1 B Rue Des Monseaux 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 |
| 15/12/2025 | 12 Rue Des Dores 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 |
| 28/11/2025 | 7 Rue Des Dores 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 111 m² | 370 000 € | 3 333 |
| 24/09/2025 | 64 Rue Des Meuniers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 83 m² | 270 000 € | 3 253 |
| 22/09/2025 | 37 Rue Des Hauts Graviers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 162 m² | 559 500 € | 3 454 |
| 14/08/2025 | 1 Rue De Sillery 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 44 m² | 190 670 € | 4 333 |
| 27/06/2025 | 1 Rue De L'eglise 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 44 m² | 191 000 € | 4 341 |
| 17/06/2025 | 10 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 162 000 € | 3 857 |
| 10/06/2025 | 64 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 78 m² | 225 000 € | 2 885 |
| 07/05/2025 | 42 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 45 m² | 159 000 € | 3 533 |
| 15/04/2025 | 16 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 21 m² | 98 500 € | 4 690 |
| 07/04/2025 | 1 Rue De Sillery 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 105 m² | 325 000 € | 3 095 |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 96 m² | 370 000 € | 3 854 |
| 18/03/2025 | 42 Gr Grande Rue 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 55 m² | 177 000 € | 3 218 |