Signal Vente

1 Rue de Bastia 91170 Viry-Châtillon

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 294 j)

G énergieG GESn° 2591E3956846B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface69 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation445 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 548 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement080 m²GG33380

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 072 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation160 742 – 188 697 €
Soit2 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement110 m²228 825 €2 080
16/12/20253 Rue De Bastia 91170 Viry-ChâtillonAppartement68 m²161 000 €2 368
28/11/202517 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement62 m²147 000 €2 371
21/11/202519 Av Des Sablons 91170 Viry-ChâtillonAppartement34 m²111 800 €3 288
03/11/202537 Rue Duparchy 91170 Viry-ChâtillonAppartement65 m²120 000 €1 846
03/11/20255 Rue D'ajaccio 91170 Viry-ChâtillonAppartement78 m²160 000 €2 051
23/10/20255 Rue De Bastia 91170 Viry-ChâtillonAppartement52 m²115 000 €2 212
20/10/202517 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement71 m²166 000 €2 338
16/10/202537 Rue Duparchy 91170 Viry-ChâtillonAppartement78 m²124 000 €1 590
29/09/202512 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement95 m²180 000 €1 895
19/09/202539 Rue Duparchy 91170 Viry-ChâtillonAppartement79 m²117 000 €1 481
15/09/202513 Imp Des Patures 91170 Viry-ChâtillonMaison117 m²389 000 €3 325
08/09/202512 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement95 m²202 000 €2 126
04/09/202519 Av Des Sablons 91170 Viry-ChâtillonAppartement31 m²114 600 €3 697
26/08/20259 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement115 m²226 000 €1 965