32 Avenue Marcel Telotte 91420 Morangis
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2591E3964692V
F énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1968
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 409 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Morangis (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen209 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 371 – 196 479 €
Soit3 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Av De Balzac 91420 Morangis | Appartement | 55 m² | 265 700 € | 4 831 |
| 22/12/2025 | 4 All Des Erables 91420 Morangis | Appartement | 39 m² | 141 000 € | 3 615 |
| 19/12/2025 | 4 B All Des Erables 91420 Morangis | Appartement | 55 m² | 196 500 € | 3 573 |
| 15/12/2025 | 80 Av De Balzac 91420 Morangis | Maison | 84 m² | 287 000 € | 3 417 |
| 09/12/2025 | 2 All Des Erables 91420 Morangis | Appartement | 62 m² | 231 000 € | 3 726 |
| 09/12/2025 | 3 Rue Des Edouets 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 46 m² | 205 000 € | 4 457 |
| 02/12/2025 | 65 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 64 m² | 330 000 € | 5 156 |
| 02/12/2025 | 65 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 30 m² | 330 000 € | 11 000 |
| 21/11/2025 | 12 B Rue Du General Leclerc 91420 Morangis | Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 |
| 19/11/2025 | 82 Av Edmond Rostand 91420 Morangis | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 |
| 07/11/2025 | 67 Av La Bruyere 91420 Morangis | Maison | 80 m² | 198 000 € | 2 475 |
| 06/11/2025 | 58 Rue Du General Leclerc 91420 Morangis | Appartement | 38 m² | 145 000 € | 3 816 |
| 09/10/2025 | 2 Rue Des Edouets 91420 Morangis | Appartement | 33 m² | 96 000 € | 2 909 |
| 07/10/2025 | 1 Rue Des Edouets 91380 Chilly-Mazarin | Appartement | 50 m² | 263 000 € | 5 260 |
| 02/09/2025 | 103 Av Edmond Rostand 91420 Morangis | Maison | 45 m² | 230 000 € | 5 111 |