Signal Vente

3 Rue Gustave Courbet 91000 Évry-Courcouronnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 289 j) · n° 2591E3991115C

F énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 587 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/04/2026appartement074 m²CC16733
18/03/2026appartement043 m²EC29036
15/01/2026appartement043 m²FD40143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Évry-Courcouronnes (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 211 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 810 – 96 037 €
Soit2 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20256 Rue Du Village 91000 Évry-CourcouronnesAppartement74 m²166 000 €2 243
27/11/202510 Rue Gustave Courbet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement74 m²131 000 €1 770
24/11/20258 Rue Eugene Delacroix 91000 Évry-CourcouronnesAppartement62 m²153 000 €2 468
19/11/20255 Rue Pablo Picasso 91000 Évry-CourcouronnesAppartement88 m²169 800 €1 930
30/10/20256 Rue Gustave Courbet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement88 m²169 000 €1 920
09/10/20252 Rue Du Village 91000 Évry-CourcouronnesAppartement80 m²174 170 €2 177
24/09/20252 Rue Pablo Picasso 91000 Évry-CourcouronnesAppartement74 m²160 000 €2 162
24/09/202521 Bd Aguado 91000 Évry-CourcouronnesAppartement36 m²120 000 €3 333
17/09/202522 Rue Auguste Renoir 91000 Évry-CourcouronnesMaison186 m²305 000 €1 640
10/09/20254 Rue Eugene Delacroix 91000 Évry-CourcouronnesAppartement74 m²156 000 €2 108
28/08/202593 Bd Decauville 91000 Évry-CourcouronnesAppartement68 m²160 000 €2 353
27/08/202519 L Bd Aguado 91000 Évry-CourcouronnesMaison99 m²288 000 €2 909
12/08/20258 Rue Du Village 91000 Évry-CourcouronnesAppartement80 m²160 000 €2 000
28/07/20258 Rue Eugene Delacroix 91000 Évry-CourcouronnesAppartement62 m²133 000 €2 145
08/07/202510 Bd Aguado 91000 Évry-CourcouronnesMaison40 m²375 000 €9 375