Signal Vente

38 Rue Royer Bendelé 92230 Gennevilliers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 456 j) · n° 2592E2239703D

E énergie   B GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé794 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement016 m²CA19543
23/03/2026appartement024 m²DB28318
16/03/2026appartement017 m²DB28018
08/01/2026appartement016 m²CB24818
08/01/2026appartement025 m²FC42833
11/07/2025appartement020 m²EB32826

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 244 €/m² à Gennevilliers (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 258 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 551 – 101 604 €
Soit4 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 Rue Henri Barbusse 92230 GennevilliersAppartement66 m²300 000 €4 545
16/12/202511 Rue Rene Gallot 92230 GennevilliersAppartement27 m²183 500 €6 796
21/11/202523 Rue Royer Bendele 92230 GennevilliersAppartement91 m²368 000 €4 044
14/11/20251 Rue Novion 92600 Asnières-sur-SeineAppartement27 m²202 000 €7 481
07/11/202528 Rue Henri Barbusse 92230 GennevilliersAppartement70 m²325 000 €4 643
03/11/20253 B Crs Napoleon Bonaparte 92600 Asnières-sur-SeineAppartement43 m²227 000 €5 279
23/10/202519 Rue Novion 92600 Asnières-sur-SeineAppartement39 m²240 000 €6 154
23/10/202519 Rue Novion 92600 Asnières-sur-SeineAppartement14 m²240 000 €17 143
10/10/202570 Av Des Gresillons 92600 Asnières-sur-SeineAppartement70 m²261 000 €3 729
29/09/202524 Rue Dezert Doloron 92230 GennevilliersMaison97 m²430 000 €4 433
26/09/20251 Rue Novion 92600 Asnières-sur-SeineAppartement32 m²187 000 €5 844
22/09/202513 Rue Heloise Michaud 92230 GennevilliersAppartement19 m²118 800 €6 253
16/09/202514 Rue Georges 92230 GennevilliersAppartement60 m²224 000 €3 733
11/09/20251 Rue Novion 92600 Asnières-sur-SeineAppartement22 m²165 000 €7 500
26/08/20256 Rue P Vaillant Couturier 92230 GennevilliersAppartement20 m²85 000 €4 250