Signal Vente

23 Avenue Pasteur 92170 Vanves

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieF GESn° 2592E3243459D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 092 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement052 m²EE16658
27/07/2026appartement043 m²EE21351
16/07/2026appartement083 m²EE20066
16/07/2026appartement053 m²FF23473
22/05/2026appartement061 m²FF28563
29/04/2026appartement052 m²EE19841
28/04/2026appartement083 m²DD14748
21/04/2026appartement068 m²FF30655
18/04/2026appartement062 m²FF30155
20/03/2026appartement062 m²GG42248
17/03/2026appartement051 m²EE20243
09/03/2026appartement070 m²EE18943
19/02/2026appartement081 m²EE26936
12/01/2026appartement086 m²EE22251
15/12/2025appartement029 m²EE19343
01/09/2025appartement051 m²DD14843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 631 €/m² à Vanves (430 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation359 845 – 422 427 €
Soit5 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Michel Ange 92170 VanvesAppartement34 m²200 000 €5 882
18/12/202510 Rue Du Moulin 92170 VanvesAppartement21 m²163 000 €7 762
17/12/202566 Rue Jean Jaures 92170 VanvesAppartement88 m²526 000 €5 977
16/12/202510 Rue Du Moulin 92170 VanvesAppartement21 m²153 600 €7 314
10/12/2025114 Av Victor Hugo 92170 VanvesAppartement78 m²436 800 €5 600
28/11/2025113 Av Victor Hugo 92170 VanvesAppartement51 m²315 000 €6 176
28/11/202596 Av Victor Hugo 92170 VanvesAppartement60 m²285 000 €4 750
24/11/202582 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement30 m²32 550 €1 085
24/11/202582 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement30 m²105 000 €3 500
14/11/202555 Rue Jean Jaures 92170 VanvesAppartement50 m²330 000 €6 600
14/11/202574 Rue Murillo 92170 VanvesAppartement49 m²328 000 €6 694
28/10/2025113 Av Victor Hugo 92170 VanvesAppartement34 m²215 000 €6 324
08/10/202551 Rue Henri Martin 92170 VanvesAppartement63 m²1 625 000 €25 794
08/10/202551 Rue Henri Martin 92170 VanvesAppartement31 m²1 625 000 €52 419
08/10/202551 Rue Henri Martin 92170 VanvesAppartement28 m²1 625 000 €58 036