Signal Vente

113 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2592E3403544G

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface33 m²
Construction1948-1974
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé590 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement017 m²EE33951
12/09/2026appartement045 m²DD16361
06/08/2026appartement026 m²DD21051
04/07/2026appartement022 m²DD23823
16/05/2026appartement033 m²FF35156
18/03/2026appartement035 m²EE31736
16/03/2026appartement035 m²GG32755
16/03/2026appartement061 m²EE25336
12/12/2025appartement072 m²EE23436
28/11/2025appartement033 m²GG53948
29/10/2025appartement022 m²CC15818
14/07/2025appartement026 m²DD18236
11/07/2025appartement023 m²EE31126

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 631 €/m² à Vanves (430 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 812 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation197 053 – 231 323 €
Soit6 432 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Michel Ange 92170 VanvesAppartement34 m²200 000 €5 882
18/12/202510 Rue Du Moulin 92170 VanvesAppartement21 m²163 000 €7 762
18/12/202515 Rue Jean Jaures 92170 VanvesAppartement27 m²140 000 €5 185
17/12/202566 Rue Jean Jaures 92170 VanvesAppartement88 m²526 000 €5 977
16/12/202510 Rue Du Moulin 92170 VanvesAppartement21 m²153 600 €7 314
10/12/2025114 Av Victor Hugo 92170 VanvesAppartement78 m²436 800 €5 600
03/12/202515 Rue Danton 92170 VanvesAppartement45 m²160 000 €3 556
28/11/2025113 Av Victor Hugo 92170 VanvesAppartement51 m²315 000 €6 176
28/11/202596 Av Victor Hugo 92170 VanvesAppartement60 m²285 000 €4 750
24/11/202582 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement30 m²32 550 €1 085
24/11/202582 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement30 m²105 000 €3 500
14/11/202555 Rue Jean Jaures 92170 VanvesAppartement50 m²330 000 €6 600
14/11/202574 Rue Murillo 92170 VanvesAppartement49 m²328 000 €6 694
06/11/20257 Rue Jean Jaures 92170 VanvesAppartement34 m²234 000 €6 882
28/10/20254 Rue Jean Jaures 92170 VanvesAppartement97 m²562 000 €5 794