Signal Vente

32 Rue Eugénie 92230 Gennevilliers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2592E3618871B

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1948-1974
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé720 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement026 m²CA18253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 244 €/m² à Gennevilliers (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 320 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation144 734 – 169 906 €
Soit5 244 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue Claude Bernard 92230 GennevilliersMaison48 m²133 280 €2 777
30/12/202518 Rue Claude Bernard 92230 GennevilliersMaison49 m²133 280 €2 720
30/12/20256 Rue Claude Bernard 92230 GennevilliersMaison65 m²193 200 €2 972
30/12/202593 Rue Richelieu 92230 GennevilliersMaison52 m²210 040 €4 039
30/12/202519 Rue Chevreul 92230 GennevilliersMaison47 m²121 408 €2 583
05/12/202566 Rue Georges Quiquere 92230 GennevilliersAppartement58 m²280 550 €4 837
02/12/2025121 Rue Chevreul 92230 GennevilliersMaison52 m²137 200 €2 638
22/10/202527 Rue Du Pont D Argenteuil 92230 GennevilliersMaison56 m²260 000 €4 643
21/10/202514 Rue Jules Valles 92230 GennevilliersMaison58 m²303 000 €5 224
17/10/20259 Rue Marcel Cachin 92230 GennevilliersAppartement65 m²900 000 €13 846
17/10/20259 Rue Marcel Cachin 92230 GennevilliersAppartement40 m²900 000 €22 500
17/10/20259 Rue Marcel Cachin 92230 GennevilliersAppartement35 m²900 000 €25 714
17/10/20259 Rue Marcel Cachin 92230 GennevilliersAppartement60 m²900 000 €15 000
17/10/20259 Rue Marcel Cachin 92230 GennevilliersAppartement20 m²900 000 €45 000
17/10/20259 Rue Marcel Cachin 92230 GennevilliersAppartement10 m²900 000 €90 000