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32 Rue Barbès 92120 Montrouge

Appartement · étage 3 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2592E3870855T

D énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1920
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 014 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement037 m²FC37168
07/11/2025appartement037 m²GG50348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 477 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation221 741 – 260 304 €
Soit6 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202543 Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement40 m²275 000 €6 875
05/12/202543 Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement45 m²325 850 €7 241
05/12/202535 Rue De La Vanne 92120 MontrougeAppartement72 m²665 000 €9 236
07/11/20257 Rue Danton 92120 MontrougeAppartement72 m²657 000 €9 125
21/10/202573 Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement38 m²246 800 €6 495
17/10/202577 Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement25 m²180 000 €7 200
01/10/20258 Rue Danton 92120 MontrougeAppartement47 m²345 000 €7 340
30/09/202518 Rue Louis Lejeune 92120 MontrougeAppartement48 m²379 000 €7 896
29/09/20253 Rue De La Vanne 92120 MontrougeAppartement38 m²338 000 €8 895
24/09/20257 Rue Danton 92120 MontrougeAppartement23 m²175 000 €7 609
24/09/202577 Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement53 m²285 000 €5 377
15/09/202539 Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement12 m²97 000 €8 083
02/09/202559 Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement36 m²260 000 €7 222
29/08/202512 Rue Louis Lejeune 92120 MontrougeAppartement47 m²313 000 €6 660
27/08/202546 Rue De La Vanne 92120 MontrougeAppartement38 m²226 000 €5 947