Signal Vente

Vendu le 21/11/2025 pour 300 000 € (4 615 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

105 Avenue du Bélvédère 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/07/2025 (il y a 451 j) · n° 2593E2313704J

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 451 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement050 m²DB22953
13/07/2026appartement050 m²DB22243
25/06/2026appartement034 m²EC33941
25/06/2026appartement034 m²EC34041
15/06/2026appartement681 m²DB23841
15/05/2026appartement064 m²DB19633
29/04/2026appartement079 m²EB26741
07/01/2026appartement065 m²DB19528
19/11/2025appartement079 m²DB20528
14/08/2025appartement050 m²DB21528
29/07/2025appartement050 m²CA15128
29/07/2025appartement033 m²EC30736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen443 885 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation396 123 – 465 014 €
Soit6 624 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202576 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²329 300 €6 098
08/12/202576 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²300 000 €5 556
02/12/20259 Rue Du Cpt Soyer 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement28 m²140 000 €5 000
24/11/202512 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement41 m²215 000 €5 244
21/11/2025105 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement62 m²300 000 €4 839
16/10/202514 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement45 m²173 000 €3 844
09/10/2025103 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement63 m²310 000 €4 921
06/10/2025105 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement75 m²417 000 €5 560
03/10/2025103 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement49 m²216 000 €4 408
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement43 m²750 000 €17 442
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement37 m²750 000 €20 270
17/09/202517 Av Des Sycomores 93310 Le Pré-Saint-GervaisMaison29 m²480 000 €16 552
15/09/20254 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²341 500 €6 324
09/09/202530 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement55 m²395 000 €7 182
08/09/202512 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement63 m²350 000 €5 556