Signal Vente

Vendu le 26/09/2025 pour 162 000 € (3 115 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

109 Avenue Henri Barbusse 93120 La Courneuve

Appartement · étage 8 · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 452 j) · n° 2593E2333238R

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 053 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/06/2026appartement553 m²DD17233
13/06/2026appartement752 m²DC18341
07/05/2026appartement053 m²EE29841
06/05/2026appartement053 m²GG48253
04/04/2026appartement042 m²CB1600
25/03/2026appartement051 m²DC24828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 164 €/m² à La Courneuve (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 528 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 230 – 226 835 €
Soit4 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202550 Rue Edgar Quinet 93120 La CourneuveAppartement39 m²158 000 €4 051
07/11/20252 Rue Georges Politzer 93120 La CourneuveAppartement26 m²50 000 €1 923
08/10/202532 Rue Edgar Quinet 93120 La CourneuveAppartement61 m²135 000 €2 213
26/09/2025109 Av Henri Barbusse 93120 La CourneuveAppartement48 m²162 000 €3 375
24/07/202550 Rue Edgar Quinet 93120 La CourneuveAppartement63 m²205 000 €3 254
06/05/20252 Rue Georges Politzer 93120 La CourneuveAppartement16 m²100 000 €6 250
23/04/202550 Rue Edgar Quinet 93120 La CourneuveAppartement40 m²184 000 €4 600
28/03/2025107 Av Henri Barbusse 93120 La CourneuveAppartement52 m²152 400 €2 931
25/03/2025109 Av Henri Barbusse 93120 La CourneuveAppartement52 m²146 000 €2 808
11/03/2025107 Av Henri Barbusse 93120 La CourneuveAppartement52 m²157 000 €3 019
19/02/2025107 Av Henri Barbusse 93120 La CourneuveAppartement56 m²110 000 €1 964
13/12/202434 Rue Edgar Quinet 93120 La CourneuveAppartement52 m²140 000 €2 692
13/12/2024109 Av Henri Barbusse 93120 La CourneuveAppartement52 m²140 000 €2 692
20/09/202419 Rue Edgar Quinet 93120 La CourneuveAppartement31 m²105 000 €3 387
21/08/20242 Rue Georges Politzer 93120 La CourneuveAppartement48 m²142 000 €2 958