Vendu le 22/09/2025 pour 149 666 € (6 682 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
4 Rue Morand 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 446 j) · n° 2593E2350978Z
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Pourquoi ce score
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | appartement | 0 | 23 m² | G | C | 486 | 53 |
| 21/05/2026 | appartement | 0 | 22 m² | D | B | 281 | 23 |
| 29/04/2026 | appartement | 0 | 11 m² | D | B | 330 | 31 |
| 25/03/2026 | appartement | 0 | 31 m² | D | B | 224 | 28 |
| 17/02/2026 | appartement | 0 | 18 m² | G | C | 655 | 38 |
| 14/10/2025 | appartement | 0 | 31 m² | C | B | 188 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 816 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine (785 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 107 Av Michelet 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 64 m² | 345 000 € | 5 391 |
| 18/12/2025 | 55 Rue Eugene Berthoud 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 76 m² | 420 000 € | 5 526 |
| 11/12/2025 | 107 Av Michelet 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 60 m² | 337 200 € | 5 620 |
| 24/11/2025 | 10 Rue Baudin 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 45 m² | 80 200 € | 1 782 |
| 12/11/2025 | 55 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 55 m² | 3 300 000 € | 60 000 |
| 12/11/2025 | 55 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 20 m² | 3 300 000 € | 165 000 |
| 12/11/2025 | 55 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 57 m² | 3 300 000 € | 57 895 |
| 31/10/2025 | 18 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 63 m² | 396 000 € | 6 286 |
| 30/10/2025 | 13 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 199 200 € | 4 743 |
| 27/10/2025 | 55 Rue Eugene Berthoud 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 79 m² | 370 000 € | 4 684 |
| 21/10/2025 | 7 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Maison | 172 m² | 634 700 € | 3 690 |
| 17/10/2025 | 62 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 379 000 € | 7 580 |
| 17/10/2025 | 62 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 68 m² | 379 000 € | 5 574 |
| 16/10/2025 | 14 Rue Baudin 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 53 m² | 300 000 € | 5 660 |
| 15/10/2025 | 19 Rue Vincent Palaric 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 110 m² | 366 000 € | 3 327 |