Signal Vente

5 Rue René Dumont 93240 Stains

Appartement · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 446 j) · n° 2593E2366215A

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface49 m²
Construction2013
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé579 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement084 m²CC10753
29/05/2026appartement044 m²CC16933
21/03/2026appartement064 m²CC14428
11/11/2025appartement079 m²BB8928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 602 €/m² à Stains (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 117 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation206 188 – 242 047 €
Soit4 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement48 m²135 000 €2 813
11/12/20257 Rue Rene Dumont 93240 StainsAppartement24 m²98 500 €4 104
31/10/202518 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement66 m²202 000 €3 061
23/10/202541 Rue Jean Durand 93240 StainsAppartement60 m²150 000 €2 500
23/10/202539 Rue Jean Durand 93240 StainsAppartement24 m²150 000 €6 250
15/10/202520 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement62 m²30 672 000 €494 710
15/10/202520 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement90 m²30 672 000 €340 800
15/10/202520 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement86 m²30 672 000 €356 651
15/10/202520 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement85 m²30 672 000 €360 847
15/10/202520 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement48 m²30 672 000 €639 000
15/10/202520 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement57 m²30 672 000 €538 105
15/10/202520 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement77 m²30 672 000 €398 338
15/10/202520 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement44 m²30 672 000 €697 091
15/10/202520 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement68 m²30 672 000 €451 059
15/10/202520 Av Marcel Cachin 93240 StainsAppartement65 m²30 672 000 €471 877