Signal Vente

17 Rue du 4e Zouave 93110 Rosny-sous-Bois

Appartement · étage 7 · DPE établi le 26/07/2025 (il y a 437 j) · n° 2593E2460344J

B énergie   A GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface27 m²
Construction1973
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé348 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement1026 m²BA11961
23/09/2026appartement442 m²CA11661
23/09/2026appartement1126 m²BA11961
15/06/2026appartement829 m²BA11641
20/04/2026appartement129 m²BA11641
20/04/2026appartement942 m²CA11241
24/02/2026appartement1329 m²BA11636
13/02/2026appartement1342 m²CA11636
14/12/2025appartement349 m²BA10436
11/12/2025appartement427 m²CA12736
10/11/2025appartement1642 m²CA11536
10/11/2025appartement1642 m²DB18736
10/11/2025appartement1029 m²BA11636
10/11/2025appartement549 m²BA10436
01/10/2025appartement126 m²BA11036
26/07/2025appartement149 m²BA10036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Rosny-sous-Bois (423 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 932 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation102 313 – 120 106 €
Soit4 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202513 Rue Paul Cavare 93110 Rosny-sous-BoisAppartement54 m²193 950 €3 592
23/12/20252 Rue Du Mal Maunoury 93110 Rosny-sous-BoisAppartement70 m²291 000 €4 157
17/12/20251 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement62 m²283 000 €4 565
12/12/20252 Rue Saint Denis 93110 Rosny-sous-BoisAppartement47 m²197 000 €4 191
12/12/202524 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement127 m²380 500 €2 996
10/12/20257 Rue Andre Bernard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement74 m²165 100 €2 231
27/11/202513 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement76 m²270 100 €3 554
20/11/20254 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement83 m²298 000 €3 590
18/11/20255 Pl Carnot 93110 Rosny-sous-BoisAppartement84 m²306 000 €3 643
18/11/202537 Rue Richard Gardebled 93110 Rosny-sous-BoisAppartement112 m²489 000 €4 366
31/10/20254 Rue Guichard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement29 m²151 000 €5 207
30/10/20254 Pl Carnot 93110 Rosny-sous-BoisAppartement81 m²225 000 €2 778
23/10/20255 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-BoisAppartement53 m²154 800 €2 921
17/10/202514 Pl Carnot 93110 Rosny-sous-BoisAppartement17 m²88 000 €5 176
15/10/20257 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement30 m²30 672 000 €1 022 400