Signal Vente

Vendu le 09/12/2025 pour 152 900 € (1 965 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

133 Avenue Gilbert Berger 93290 Tremblay-en-France

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2025 (il y a 405 j) · n° 2593E2705679I

E énergie   C GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1969
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 271 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/04/2026appartement057 m²GC42748
03/02/2026appartement079 m²DB20028
27/11/2025appartement079 m²DC22128
28/10/2025appartement070 m²GC43456
21/10/2025appartement078 m²DB20436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 608 €/m² à Tremblay-en-France (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 502 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation303 436 – 356 208 €
Soit4 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025133 Av Gilbert Berger 93290 Tremblay-en-FranceAppartement79 m²152 900 €1 935
08/09/20252 All Jacques Callot 93290 Tremblay-en-FranceAppartement70 m²130 000 €1 857
08/08/2025133 Av Gilbert Berger 93290 Tremblay-en-FranceAppartement79 m²188 000 €2 380
30/07/20252 All Jacques Callot 93290 Tremblay-en-FranceAppartement70 m²160 000 €2 286
22/07/20251 All Jacques Callot 93290 Tremblay-en-FranceAppartement79 m²179 550 €2 273
30/06/20252 All Jacques Callot 93290 Tremblay-en-FranceAppartement79 m²184 780 €2 339
28/04/2025133 Av Gilbert Berger 93290 Tremblay-en-FranceAppartement70 m²177 500 €2 536
24/04/20251 All Jacques Callot 93290 Tremblay-en-FranceAppartement70 m²162 000 €2 314
08/04/20251 All Aragon 93290 Tremblay-en-FranceAppartement84 m²142 800 €1 700
25/03/20255 Rue Pierre Brossolette 93290 Tremblay-en-FranceAppartement49 m²130 000 €2 653
21/01/20251 All Jacques Callot 93290 Tremblay-en-FranceAppartement79 m²174 000 €2 203
31/10/2024133 Av Gilbert Berger 93290 Tremblay-en-FranceAppartement70 m²152 000 €2 171
16/10/20242 All Jacques Callot 93290 Tremblay-en-FranceAppartement79 m²176 000 €2 228
29/08/2024131 Av Gilbert Berger 93290 Tremblay-en-FranceAppartement85 m²180 000 €2 118
22/08/20241 All Aragon 93290 Tremblay-en-FranceAppartement84 m²194 000 €2 310