Signal Vente

2 Allee des Capucines 93220 Gagny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 404 j) · n° 2593E2730806T

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1975-1977
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement064 m²EE23961
18/06/2026appartement271 m²CC12733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Gagny (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 243 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation213 500 – 250 630 €
Soit3 565 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202586 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison92 m²405 950 €4 413
10/12/202557 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison97 m²470 000 €4 845
04/12/20252 Rue Jean Pierre Gardebled 93220 GagnyAppartement69 m²191 000 €2 768
28/11/2025106 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement63 m²200 000 €3 175
28/11/202520 Rue Jean Pierre Gardebled 93220 GagnyMaison32 m²347 000 €10 844
17/11/202527 Av Joffre 93220 GagnyMaison93 m²220 000 €2 366
28/10/202571 Che Des Bourdons 93220 GagnyMaison133 m²580 000 €4 361
14/10/2025110 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement67 m²164 000 €2 448
24/09/202514 Imp De La Montagne Savart 93220 GagnyMaison48 m²283 000 €5 896
10/09/202534 Rue Du Onze Novembre 93220 GagnyMaison60 m²385 000 €6 417
04/09/2025108 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement65 m²189 000 €2 908
29/08/202514 Rue De La Montagne Savart 93220 GagnyAppartement24 m²70 000 €2 917
27/08/202521 Av Gabriel 93220 GagnyMaison100 m²460 000 €4 600
01/08/202520 Rue Victor Aubry 93220 GagnyMaison130 m²420 000 €3 231
17/07/202540 Av Joffre 93220 GagnyMaison99 m²360 000 €3 636