Vendu le 10/10/2025 pour 180 715 € (2 646 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
38 Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2593E3163175I
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | appartement | 0 | 51 m² | F | F | 311 | 75 |
| 15/04/2026 | appartement | 0 | 48 m² | F | F | 309 | 63 |
| 24/03/2026 | appartement | 0 | 43 m² | E | E | 232 | 43 |
| 26/02/2026 | appartement | 0 | 49 m² | F | F | 315 | 50 |
| 30/12/2025 | appartement | 0 | 46 m² | G | G | 434 | 55 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Desire Charton 93100 Montreuil | Appartement | 18 m² | 395 000 € | 21 944 |
| 12/12/2025 | 23 Rue Desire Charton 93100 Montreuil | Appartement | 30 m² | 395 000 € | 13 167 |
| 04/11/2025 | 38 Rue De L Ermitage 93100 Montreuil | Appartement | 69 m² | 186 000 € | 2 696 |
| 24/10/2025 | 28 Bd Aristide Briand 93100 Montreuil | Appartement | 42 m² | 143 000 € | 3 405 |
| 16/10/2025 | 16 Bd Aristide Briand 93100 Montreuil | Appartement | 57 m² | 210 000 € | 3 684 |
| 10/10/2025 | 38 Rue De L Ermitage 93100 Montreuil | Appartement | 70 m² | 180 715 € | 2 582 |
| 08/10/2025 | 28 Bd Aristide Briand 93100 Montreuil | Appartement | 42 m² | 160 000 € | 3 810 |
| 30/09/2025 | 28 Bd Aristide Briand 93100 Montreuil | Appartement | 40 m² | 205 620 € | 5 141 |
| 29/09/2025 | 37 Rue De L Ermitage 93100 Montreuil | Maison | 109 m² | 482 000 € | 4 422 |
| 02/09/2025 | 23 Rue De L Aqueduc 93100 Montreuil | Maison | 100 m² | 599 400 € | 5 994 |
| 29/08/2025 | 23 Av Paul Signac 93100 Montreuil | Appartement | 53 m² | 275 000 € | 5 189 |
| 25/08/2025 | 28 Rue De L Ermitage 93100 Montreuil | Appartement | 67 m² | 379 000 € | 5 657 |
| 20/08/2025 | 88 Bd Aristide Briand 93100 Montreuil | Appartement | 27 m² | 110 000 € | 4 074 |
| 19/08/2025 | 12 Bd Aristide Briand 93100 Montreuil | Appartement | 28 m² | 163 000 € | 5 821 |
| 24/07/2025 | 2 Av Paul Signac 93100 Montreuil | Appartement | 43 m² | 220 000 € | 5 116 |