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81 Avenue Henri Barbusse 93700 Drancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2593E3496523K

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface51 m²
Construction2016
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé465 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement038 m²CC7843
17/09/2026appartement038 m²CC7943
17/09/2026appartement051 m²CC7043
17/09/2026appartement038 m²CC7643
17/09/2026appartement038 m²CC7643
17/09/2026appartement048 m²CC9543
17/09/2026appartement056 m²CC9343
17/09/2026appartement038 m²CC9743
17/09/2026appartement046 m²CC13143
17/09/2026appartement038 m²CC7743
17/09/2026appartement057 m²CC7543
17/09/2026appartement038 m²CC7843
17/09/2026appartement038 m²CC9843
17/09/2026appartement057 m²CC7943
16/09/2026appartement047 m²CC10643
10/09/2026appartement046 m²CC9853
18/03/2026appartement066 m²CC7118
17/02/2026appartement056 m²CC9318
23/07/2025immeuble–3 015 m²CC840
23/07/2025immeuble–3 015 m²CC840

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 317 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation255 132 – 299 503 €
Soit5 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202539 Rue Charles Sage 93700 DrancyAppartement63 m²175 000 €2 778
17/12/20254 Av Henriette 93700 DrancyAppartement25 m²122 750 €4 910
05/12/20259 Rue Louis Jacob 93700 DrancyMaison30 m²240 000 €8 000
04/12/202514 Rue Du 8 Mai 1945 93700 DrancyAppartement82 m²190 000 €2 317
21/11/202568 Rue Roger Gibrat 93700 DrancyMaison120 m²445 000 €3 708
13/11/202543 Rue Marcelin Berthelot 93700 DrancyAppartement53 m²510 000 €9 623
13/11/202543 Rue Marcelin Berthelot 93700 DrancyAppartement27 m²510 000 €18 889
13/11/202543 Rue Marcelin Berthelot 93700 DrancyMaison46 m²510 000 €11 087
13/11/20257 Rue Louis Jacob 93700 DrancyMaison38 m²239 000 €6 289
07/11/202520 Rue Jane Joye 93700 DrancyMaison39 m²180 000 €4 615
05/11/202529 Rue Pierre Medrano 93700 DrancyAppartement21 m²65 000 €3 095
03/11/202574 Av Jean Jaures 93700 DrancyAppartement60 m²213 000 €3 550
23/10/2025105 Av Henri Barbusse 93700 DrancyAppartement52 m²659 000 €12 673
07/10/202580 Av Henri Barbusse 93700 DrancyAppartement94 m²108 450 €1 154
06/10/202560 Rue Charles Sage 93700 DrancyAppartement26 m²70 000 €2 692