Signal Vente

13 Avenue Faidherbe 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/11/2025 (il y a 331 j) · n° 2593E3536649S

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1975-1977
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé297 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement027 m²EB29861
15/08/2026appartement054 m²CC13043
01/08/2026appartement018 m²DB30833
13/07/2026appartement054 m²EE24651
08/07/2026appartement016 m²DD21233
22/06/2026appartement018 m²DD21223
18/06/2026appartement018 m²EB31131
12/05/2026appartement091 m²DD21733
28/04/2026appartement717 m²EE31331
23/04/2026appartement054 m²CC14233
17/12/2025appartement054 m²CC13328
11/12/2025appartement054 m²CC9928
08/12/2025appartement017 m²DD25018
18/11/2025appartement019 m²CB23618
14/10/2025appartement217 m²EE34926
27/08/2025appartement035 m²EE29336
24/07/2025appartement027 m²EC35236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 605 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation113 717 – 133 493 €
Soit6 829 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202521 Bd Eugene Decros 93260 Les LilasAppartement29 m²233 350 €8 047
10/12/20258 B Rue De Romainville 93260 Les LilasAppartement26 m²187 370 €7 207
09/12/20255 Rue Du Coq Francais 93260 Les LilasAppartement72 m²490 000 €6 806
09/12/202529 Av Faidherbe 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement32 m²150 000 €4 688
05/12/20252 Rue Georges Pompidou 93260 Les LilasAppartement29 m²120 000 €4 138
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement79 m²2 635 000 €33 354
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement43 m²2 635 000 €61 279
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement83 m²2 635 000 €31 747
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement41 m²2 635 000 €64 268
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement42 m²2 635 000 €62 738
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement24 m²2 635 000 €109 792
27/11/202521 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement74 m²505 050 €6 825
26/11/20252 Rue De La Paix 93260 Les LilasAppartement64 m²450 000 €7 031
25/11/202538 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement65 m²415 000 €6 385
13/11/20257 Rue Francine Fromond 93260 Les LilasAppartement56 m²350 000 €6 250