12 Rue du Clos Saint-vincent 93460 Gournay-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2593E3547096N
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 050 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 286 €/m² à Gournay-sur-Marne (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen566 181 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation427 127 – 501 410 €
Soit3 515 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Av Roger Ballu 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 194 m² | 609 000 € | 3 139 |
| 09/12/2025 | 27 Rue Henri Guerin 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 55 m² | 285 000 € | 5 182 |
| 14/11/2025 | 4 Rue Emile Boisseau 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 53 m² | 200 000 € | 3 774 |
| 10/11/2025 | 5 Av Jean Mermoz 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 63 m² | 230 000 € | 3 651 |
| 05/11/2025 | 3 Av De Champs 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 35 m² | 155 000 € | 4 429 |
| 19/09/2025 | 4 Rue Emile Boisseau 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 |
| 19/09/2025 | 3 Av De Champs 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 18 m² | 107 000 € | 5 944 |
| 11/09/2025 | 1 Rue Des Fougeres 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 168 000 € | 2 667 |
| 05/09/2025 | 11 Av Jean Mermoz 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 120 m² | 439 650 € | 3 664 |
| 01/09/2025 | 7 Av Paul Doumer 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 33 m² | 140 000 € | 4 242 |
| 15/07/2025 | 27 Rue Des Fougeres 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 76 m² | 349 600 € | 4 600 |
| 07/07/2025 | 16 Rue Des Amandiers 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| 16/06/2025 | 26 Av Jean Mermoz 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 150 m² | 460 000 € | 3 067 |
| 13/06/2025 | 3 Rue Henri 4 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 |
| 06/06/2025 | 1 Rue Des Fougeres 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 175 000 € | 2 778 |