10 Allée des Sablons 93410 Vaujours
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/11/2025 (il y a 325 j) · n° 2593E3599947G
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1948-1974
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 166 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 706 €/m² à Vaujours (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen482 151 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation385 913 – 453 029 €
Soit3 224 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Rue Du Docteur Roux 93190 Livry-Gargan | Appartement | 27 m² | 65 000 € | 2 407 |
| 06/11/2025 | 46 Rue De Sevran 93410 Vaujours | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 |
| 06/11/2025 | 46 Rue De Sevran 93410 Vaujours | Maison | 58 m² | 250 000 € | 4 310 |
| 03/10/2025 | 30 Rue De Meaux 93410 Vaujours | Appartement | 35 m² | 408 000 € | 11 657 |
| 03/10/2025 | 30 Rue De Meaux 93410 Vaujours | Appartement | 30 m² | 408 000 € | 13 600 |
| 03/10/2025 | 30 Rue De Meaux 93410 Vaujours | Appartement | 28 m² | 408 000 € | 14 571 |
| 25/09/2025 | 21 Rue De Meaux 93410 Vaujours | Appartement | 55 m² | 140 000 € | 2 545 |
| 21/07/2025 | 37 All Des Sablons 93410 Vaujours | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 |
| 04/07/2025 | 38 Rue De Meaux 93410 Vaujours | Appartement | 61 m² | 220 900 € | 3 621 |
| 02/06/2025 | 24 Rue De Meaux 93410 Vaujours | Appartement | 48 m² | 125 000 € | 2 604 |
| 29/04/2025 | 11 All Des Sablons 93410 Vaujours | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 |
| 28/04/2025 | 44 Rue De Sevran 93410 Vaujours | Maison | 55 m² | 245 000 € | 4 455 |
| 31/03/2025 | 38 Rue De Meaux 93410 Vaujours | Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 |
| 14/03/2025 | 38 Rue De Meaux 93410 Vaujours | Appartement | 44 m² | 151 000 € | 3 432 |
| 11/03/2025 | 34 Rue De Meaux 93410 Vaujours | Maison | 168 m² | 950 000 € | 5 655 |