104 Avenue des Fougères 93420 Villepinte
Maison · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2593E3701553E
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface149 m²
Construction1957
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 653 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen509 262 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation407 614 – 478 503 €
Soit2 968 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 Av Roger Salengro 93420 Villepinte | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| 31/10/2025 | 66 Av Georges Sachet 93420 Villepinte | Maison | 75 m² | 265 000 € | 3 533 |
| 24/10/2025 | 4 Av Paul Bert 93420 Villepinte | Maison | 70 m² | 58 000 € | 829 |
| 18/09/2025 | 46 Av Barbes 93420 Villepinte | Maison | 90 m² | 286 000 € | 3 178 |
| 05/08/2025 | 57 Av Roger Salengro 93420 Villepinte | Maison | 67 m² | 259 000 € | 3 866 |
| 18/07/2025 | 28 Av Roger Salengro 93420 Villepinte | Maison | 48 m² | 215 000 € | 4 479 |
| 16/07/2025 | 69 Av Diderot 93420 Villepinte | Maison | 38 m² | 153 000 € | 4 026 |
| 15/07/2025 | 37 Av Roger Salengro 93420 Villepinte | Maison | 83 m² | 340 000 € | 4 096 |
| 08/07/2025 | 57 Av Barbes 93420 Villepinte | Maison | 79 m² | 230 000 € | 2 911 |
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet 93420 Villepinte | Maison | 91 m² | 275 000 € | 3 022 |
| 02/06/2025 | 20 Av Roger Salengro 93420 Villepinte | Maison | 54 m² | 292 000 € | 5 407 |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Peupliers 93420 Villepinte | Maison | 73 m² | 224 000 € | 3 068 |
| 12/03/2025 | 74 Av Barbes 93420 Villepinte | Maison | 92 m² | 290 000 € | 3 152 |
| 27/02/2025 | 10 Rue Des Aubepines 93420 Villepinte | Maison | 78 m² | 288 000 € | 3 692 |
| 25/02/2025 | 7 Av Des Peupliers 93420 Villepinte | Maison | 86 m² | 275 000 € | 3 198 |