Signal Vente

5 Avenue Massenet 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2593E3843595I

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation460 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 030 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 052 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation222 587 – 261 298 €
Soit2 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202514 Rue De Bourgogne 93420 VillepinteMaison55 m²290 000 €5 273
30/10/202514 Av Du Bon Air 93420 VillepinteMaison110 m²205 000 €1 864
29/10/202514 Av Henri Quatre 93420 VillepinteMaison72 m²180 000 €2 500
15/10/20259 Rue De Bourgogne 93420 VillepinteMaison162 m²359 000 €2 216
21/08/202511 Av Parmentier 93420 VillepinteAppartement32 m²128 000 €4 000
30/06/202514 Av Firmin Didot 93420 VillepinteMaison120 m²280 000 €2 333
17/06/202554 Av Du General Leclerc 93420 VillepinteMaison40 m²205 000 €5 125
24/05/202527 Av Republique 93420 VillepinteAppartement31 m²145 000 €4 677
24/04/202517 Av De La Foret 93420 VillepinteMaison103 m²267 000 €2 592
24/03/202521 Rue Du Docteur Roux 93420 VillepinteMaison107 m²320 000 €2 991
13/02/202538 Av Republique 93420 VillepinteMaison65 m²220 000 €3 385
07/02/20254 Av Marcelin Berthelot 93420 VillepinteMaison88 m²162 000 €1 841
17/01/202528 Av De La Plaine 93420 VillepinteMaison72 m²269 000 €3 736
19/12/202437 Av Republique 93420 VillepinteMaison87 m²235 000 €2 701
28/10/202484 Av Du General Leclerc 93420 VillepinteMaison60 m²269 850 €4 498