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103 Avenue Thiers 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2593E3866701A

E énergie   E GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1975
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé620 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement025 m²GG48073
28/08/2026appartement045 m²EE27151
17/02/2026appartement244 m²DD14728
05/12/2025appartement0114 m²DD18328
11/09/2025appartement064 m²EE26736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 588 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation69 902 – 82 059 €
Soit4 152 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202524 All Des Coteaux 93340 Le RaincyAppartement75 m²349 220 €4 656
16/10/202583 Av Thiers 93340 Le RaincyMaison65 m²226 000 €3 477
10/10/2025110 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement75 m²318 000 €4 240
16/09/20258 Vla De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement91 m²255 000 €2 802
03/09/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement61 m²477 799 €7 833
03/09/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement69 m²477 799 €6 925
02/09/202581 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement72 m²335 000 €4 653
25/08/20258 B All Des Sapins 93340 Le RaincyMaison125 m²511 000 €4 088
01/08/20256 All Du Telegraphe 93340 Le RaincyAppartement43 m²198 000 €4 605
31/07/202583 Av Thiers 93340 Le RaincyMaison68 m²260 000 €3 824
30/07/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement44 m²803 485 €18 261
30/07/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement46 m²803 485 €17 467
30/07/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement61 m²803 485 €13 172
26/06/202575 All De Montfermeil 93340 Le RaincyMaison160 m²610 000 €3 813
24/06/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement43 m²173 745 €4 041