Signal Vente

Vendu le 23/07/2025 pour 265 000 € (4 492 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

44 Avenue de Rigny 94360 Bry-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 14/07/2025 (il y a 449 j)

E énergieE GESn° 2594E2320305H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 872 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026appartement042 m²DD19741
16/12/2025appartement025 m²FF44033
22/10/2025appartement280 m²DD22036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 098 €/m² à Bry-sur-Marne (201 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 782 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation254 582 – 298 857 €
Soit4 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202536 B Rue De La Republique 94360 Bry-sur-MarneAppartement90 m²590 000 €6 556
09/12/202554 Av De Rigny 94360 Bry-sur-MarneAppartement69 m²265 000 €3 841
28/11/202540 Rue De La Republique 94360 Bry-sur-MarneMaison86 m²600 000 €6 977
22/10/20254 T Imp Margot 94360 Bry-sur-MarneAppartement28 m²175 000 €6 250
16/10/20255 Rue De La Republique 94360 Bry-sur-MarneAppartement84 m²370 000 €4 405
30/09/20251 Rue Du Mal Joffre 94360 Bry-sur-MarneAppartement65 m²415 100 €6 386
30/09/202532 Rue Du Mal Foch 94360 Bry-sur-MarneMaison136 m²665 000 €4 890
30/09/202533 Av De Rigny 94360 Bry-sur-MarneMaison28 m²950 000 €33 929
30/09/202533 Av De Rigny 94360 Bry-sur-MarneMaison75 m²950 000 €12 667
29/09/202543 Gr Charles De Gaulle 94360 Bry-sur-MarneAppartement94 m²367 500 €3 910
29/09/202517 Rue Leopold Bellan 94360 Bry-sur-MarneAppartement55 m²280 930 €5 108
29/09/202531 Rue Du Sergent Hoff 94360 Bry-sur-MarneAppartement41 m²182 000 €4 439
17/09/202539 Rue Du Four 94360 Bry-sur-MarneAppartement32 m²950 000 €29 688
17/09/202539 Rue Du Four 94360 Bry-sur-MarneAppartement128 m²950 000 €7 422
17/09/202539 Rue Du Four 94360 Bry-sur-MarneAppartement48 m²950 000 €19 792