Signal Vente

Vendu le 07/11/2025 pour 130 000 € (4 962 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

81 Boulevard de Brandebourg 94200 Ivry-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 18/07/2025 (il y a 446 j)

E énergieC GESn° 2594E2373651B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface26 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé997 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/08/2026appartement016 m²EC37841
05/08/2026appartement016 m²EC37841
05/08/2026appartement018 m²FC40948
05/08/2026appartement018 m²FC40948
05/08/2026appartement035 m²FC34858
05/08/2026appartement035 m²FC34858
16/07/2026appartement018 m²FC45048
03/05/2026appartement071 m²CB16633
13/03/2026appartement030 m²GC47248
03/03/2026appartement018 m²GC50638
17/12/2025appartement027 m²DB25028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 480 €/m² à Ivry-sur-Seine (611 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 576 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 523 – 142 657 €
Soit5 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202521 Rue Pierre Guignois 94200 Ivry-sur-SeineAppartement48 m²190 000 €3 958
18/12/202549 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement46 m²243 000 €5 283
17/12/202562 Rue Jean Jacques Rousseau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement45 m²200 000 €4 444
08/12/202521 Rue De La Revolution 94200 Ivry-sur-SeineAppartement9 m²255 000 €28 333
08/12/202521 Rue De La Revolution 94200 Ivry-sur-SeineAppartement24 m²255 000 €10 625
25/11/202559 Rue Lenine 94200 Ivry-sur-SeineAppartement23 m²193 000 €8 391
24/11/202553 Rue Moliere 94200 Ivry-sur-SeineAppartement50 m²242 000 €4 840
14/11/202546 Rue Moliere 94200 Ivry-sur-SeineAppartement26 m²177 870 €6 841
07/11/202581 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement24 m²130 000 €5 417
30/10/202521 Rue Pierre Guignois 94200 Ivry-sur-SeineAppartement35 m²165 000 €4 714
22/10/202513 Pl Marcel Cachin 94200 Ivry-sur-SeineAppartement36 m²180 000 €5 000
10/10/20254 Rue Descartes 94200 Ivry-sur-SeineMaison143 m²963 446 €6 737
03/10/202581 Bd De Brandebourg 94200 Ivry-sur-SeineAppartement12 m²100 000 €8 333
30/09/20259 Rue Pierre Guignois 94200 Ivry-sur-SeineAppartement25 m²650 000 €26 000
30/09/20259 Rue Pierre Guignois 94200 Ivry-sur-SeineAppartement28 m²650 000 €23 214