Signal Vente

2 Rue Paul Vaillant Couturier 94140 Alfortville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2594E2428579R

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 118 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026appartement051 m²GC43163
26/06/2026appartement034 m²EE28541
07/01/2026appartement050 m²GG50948

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 284 €/m² à Alfortville (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 997 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 428 – 184 806 €
Soit4 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleMaison190 m²1 420 000 €7 474
30/12/202526 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleMaison80 m²955 000 €11 938
18/12/202523 B Rue Marcelin Berthelot 94140 AlfortvilleAppartement75 m²399 000 €5 320
05/12/202527 Rue Du Parc 94140 AlfortvilleAppartement35 m²218 000 €6 229
03/12/202533 Rue Charles De Gaulle 94140 AlfortvilleAppartement47 m²222 500 €4 734
21/11/20253 All Du Hameau D Alfort 94700 Maisons-AlfortAppartement41 m²290 000 €7 073
29/10/20252 Pl Tony Garnier 94140 AlfortvilleAppartement44 m²232 000 €5 273
27/10/20254 Rue Pasteur 94140 AlfortvilleAppartement17 m²98 020 €5 766
24/10/202518 Quai Alfortville 94140 AlfortvilleAppartement70 m²345 000 €4 929
15/10/202523 B Rue Marcelin Berthelot 94140 AlfortvilleAppartement65 m²318 000 €4 892
14/10/202518 Quai Alfortville 94140 AlfortvilleAppartement89 m²430 000 €4 831
08/10/202544 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement36 m²220 200 €6 117
30/09/202515 Rue Arthur Dalidet 94140 AlfortvilleAppartement67 m²463 400 €6 916
25/09/202530 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement50 m²235 300 €4 706
09/09/202511 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement16 m²91 920 €5 745