Signal Vente

9 Rue Jules Guesde 94260 Fresnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 434 j) · n° 2594E2479129X

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé884 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement051 m²DD15753
28/07/2026appartement090 m²AA6143
28/07/2026appartement090 m²AA5843
29/10/2025appartement040 m²CC14628
28/07/2025appartement053 m²DD18928
28/07/2025appartement037 m²DD19428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 173 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 983 – 147 893 €
Soit3 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 All De La Residence 94260 FresnesAppartement74 m²162 000 €2 189
04/12/202551 Rue De L Ancien Chateau 92160 AntonyMaison125 m²812 000 €6 496
03/12/202532 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement84 m²276 500 €3 292
28/11/202535 Rue Voltaire 92160 AntonyMaison148 m²929 800 €6 282
19/11/202530 Av Paul Valery 92160 AntonyMaison110 m²417 000 €3 791
14/11/202526 Rue Voltaire 92160 AntonyMaison140 m²523 500 €3 739
13/11/202518 Rue Du Docteur Schweitzer 94260 FresnesMaison64 m²285 000 €4 453
10/11/202530 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement59 m²201 745 €3 419
20/10/20258 All De La Residence 94260 FresnesAppartement74 m²209 000 €2 824
09/10/20258 All Des Blancs Bouleaux 94260 FresnesAppartement59 m²154 000 €2 610
17/09/202530 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement74 m²192 000 €2 595
29/08/202532 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement74 m²280 000 €3 784
28/08/20258 All Des Blancs Bouleaux 94260 FresnesAppartement84 m²250 000 €2 976
27/08/20258 All Des Blancs Bouleaux 94260 FresnesAppartement74 m²229 000 €3 095
27/08/20257 Av Fernand Fenzy 92160 AntonyMaison86 m²451 000 €5 244