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9 Place du Sextant 94000 Créteil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 434 j) · n° 2594E2483976I

B énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface83 m²
Construction2006-2012
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé730 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement042 m²BB8653
05/08/2026appartement177 m²CB13443
02/03/2026appartement047 m²CC17128
31/07/2025appartement043 m²CC15528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Créteil (689 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 619 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation326 861 – 383 707 €
Soit4 270 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202584 Av Magellan 94000 CréteilAppartement81 m²272 500 €3 364
12/12/20252 Rue Des Batillages 94000 CréteilAppartement66 m²221 600 €3 358
11/12/202586 Av Magellan 94000 CréteilAppartement64 m²355 000 €5 547
03/12/20255 Mail Du Sourcier 94000 CréteilAppartement81 m²243 200 €3 002
21/11/20258 Pl Du Sextant 94000 CréteilAppartement39 m²180 000 €4 615
27/10/202560 Av Magellan 94000 CréteilAppartement41 m²195 000 €4 756
17/10/202553 Av Magellan 94000 CréteilAppartement17 m²95 000 €5 588
18/09/20252 Rue Des Batillages 94000 CréteilAppartement87 m²199 100 €2 289
28/08/202556 Av Magellan 94000 CréteilAppartement61 m²265 000 €4 344
05/08/202588 Av Magellan 94000 CréteilAppartement93 m²506 450 €5 446
05/08/202512 Av Du Nouveau Monde 94000 CréteilAppartement60 m²285 000 €4 750
28/07/202560 Av Magellan 94000 CréteilAppartement37 m²159 000 €4 297
07/07/20252 Rue De Falkirk 94000 CréteilAppartement71 m²269 000 €3 789
13/06/202511 Sq De L'eau Vive 94000 CréteilAppartement70 m²267 000 €3 814
14/05/202553 Av Magellan 94000 CréteilAppartement22 m²96 473 €4 385