Signal Vente

65 Avenue Paul Vaillant-couturier 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 12/08/2025 (il y a 421 j)

E énergieE GESn° 2594E2602981L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface44 m²
Construction1959
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 425 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement044 m²FF25973
28/01/2026appartement045 m²GG41763
13/01/2026appartement044 m²DD17635
17/11/2025appartement044 m²FF34050
12/07/2025appartement050 m²EE24243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 996 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation238 681 – 280 191 €
Soit5 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement31 m²351 660 €11 344
17/12/202560 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement40 m²100 000 €2 500
08/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement39 m²245 000 €6 282
01/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement68 m²384 000 €5 647
28/11/202510 Rue De Freiberg 94250 GentillyAppartement88 m²520 000 €5 909
24/11/202518 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement39 m²203 000 €5 205
17/11/202565 B Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement39 m²1 300 000 €33 333
06/11/202525 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement18 m²87 000 €4 833
22/10/202516 Rue Henri Gautherot 94250 GentillyAppartement32 m²185 455 €5 795
01/10/202577 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement26 m²171 500 €6 596
15/09/202575 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement45 m²230 000 €5 111
05/09/202532 B Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyAppartement31 m²182 000 €5 871
19/08/202565 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement21 m²249 000 €11 857
19/08/202565 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement10 m²249 000 €24 900
17/07/202532 Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyMaison64 m²405 300 €6 333